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賃貸
RENT

お部屋を借りる

オーダーメイドで相談・提案をさせていただきます！

オレンジルームでは、お客様が快適で幸せな生活を送ることができるよう、常に最新のトレンドを取り入れ、設備やサービスの向上に取り組んでいます。

オレンジルームの物件は、文京区を中心に周辺環境も優れており、便利な交通アクセスや様々なショップやレストラン、公園なども近くに揃っています。また、家賃や敷金などもご負担いただきやすいように設定しております。

さらに、当社は物件管理にも力を入れており、定期的な点検やメンテナンスにより、お客様の安心・安全を確保しています。もし何か問題が発生した場合でも、迅速かつ丁寧に対応いたします。

当社の物件は、快適で便利な生活を送るための最適な選択肢です。ぜひ一度、内覧やご相談にお越しください。私たちはお客様に満足いただけるよう、全力でサポートいたします。

条件から賃貸物件を探す

賃貸管理

賃貸経営をお考えの不動産オーナー様へ

オレンジルームでは、オーナー様が安心して、賃貸経営していただけるよう、サポートしております。
賃貸経営を行うにあたって、物件を所有するだけでなく、適切な管理やメンテナンス、入居者の管理など、多くの業務が必要となります。
そのために、ニーズに合わせた物件の査定や、清掃、契約書の作成など様々な対応に関してサポートさせていただきます。
空室がなかなか埋まらなくて困っているオーナー様、急な転勤などで、初めてお部屋を賃貸とお考えのオーナー様、オレンジルームへお気軽にご相談ください。

賃貸運営の流れ

  • 1
    入居者募集
  • 2
    申込受付
    入居審査
  • 3
    ご契約
  • 4
    賃料・管理費
    の徴収
  • 5
    クレーム・
    トラブル処理
  • 6
    契約更新業務
  • 7
    解約業務

選べる賃貸募集プラン

オレンジルームでは、募集から解約に至るまで、オーナー様のニーズに合わせて、2つのプランをご用意しております。
シンプルプラン（一般募集）
ベーシックプラン（管理委託）
1. 募集業務
○
○
2. 契約業務
○
○
3. 入居後トラブル対応
△
○
4. 家賃集金代行
×
○
5. 滞納管理
×
○
6. 滞納督促
△
○
7. 更新・解約業務
○
○
8. 退去立会い
△
○
9. 内装手配
△
○
10. 募集委託手数料
賃料の1ヶ月分
賃料の1ヶ月分
11. 管理手数料
ナシ
総賃料の3.5％
12. 敷金
オーナー様預かり
オーナー様預かり
13. 更新料
賃料の50％分
賃料の50％分

シンプルプラン 一般募集

このプランは、経験が豊富なオーナー様またはオーナー業を生業とされている方向きです。
基本的にオーナー様が管理業務をご自身で行っていただきます。たとえば設備機器等に不具合があった場合は、入居者様より直接オーナー様に連絡が入ります。もちろん弊社でアドバイスはいたしますが、トラブルがあった場合などの対応はオーナー様と入居者様で解決していただきます。

ベーシックプラン 管理委託

このプランは、始めて賃貸経営をされる方、転勤の間だけお部屋を貸し出したい方、本業の傍ら資産運用をメインとしている方にお薦めです。管理業務の一切を弊社が請け負います。設備機器のメンテナンスやトラブルに関して入居者様から弊社に連絡が入り、弊社が対応いたします。